金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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