刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎ斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说i)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说rán)资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说g>不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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